385 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Plessisville (Ville)
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1738 - 1740 Rue St-Calixte, Plessisville (Ville), G6L 1R3
Vous recherchez une opportunité d'affaires ou un investissement intéressant? Voici un immeuble qui mérite votre attention! Situé en plein coeur du centre-ville, ce bâtiment de bonne dimension regroupe une bijouterie bien établie, des espaces professionnels loués au sous-sol et un appartement 5 1/2 résidentiel également loué à l'étage. Massivement rénové en 2021, il offre une belle polyvalence, des revenus déjà établis et un potentiel intéressant pour poursuivre les activités existantes ou concrétiser de nouveaux projets commerciaux. Une occasion à saisir!
-
Superficie du terrain:
3 023 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
40'3" X N/A Irrégulières
1925
Tôle
Bardeaux d'asphalte
Vinyle , Plancher flottant
Addenda
Les visites devront se faire en dehors des heures d'ouverture.
Horaire du commerce:
Dim-lun FERMÉ,
Mar-mer 10-17:30,
Jeu 10-18:00,
Ven 10-18:00,
Sam 9-12:00
Le fond de commerce est disponible à l'achat.
Dimension des pièces de l'espace commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol :
Rez-de-chaussée Environ 1050 pi2
Salle de montre : 25'6" x 21'10"
Coin service (évier) : 6'6" x 6'1"
Bureau : 15'5" x 8'11"
Petit bureau : 11'10" x 6'2"
Salle d'eau : 6'7" x 5'
Total : 25'6" x 44'8"
Sous-sol
Aire d'attente : 19'9" x 8'3"
1er bureau : 12'5" x 8'9" irrégulier
2e bureau : 15'8" x 8'1" irrégulier
3e buerau : 12'2" x 7'8"
Rangement : 13'5" x 5'5"
Rénovation faite en 2021 :
- Remplacement de toutes les portes et les fenêtres
- Remplacement du revêtement extérieur
- Remplacement de l'escalier extérieur
- Refaire l'électricité au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Remplacement complet du revêtement du plancher et des murs au rez-de-chaussée
- Salle d'eau refaite à neuf
- Remplacement partiel du revêtement de plancher et de quelques murs au sous-sol
- Cuisine, salle de bain et leur plomberie refaites à neuf
Particularités du bâtiment
40'3" X N/A Irrégulières
1925
Tôle
Bardeaux d'asphalte
Vinyle , Plancher flottant
Particularités du terrain
35'3" X 86'
3 022,51 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Commercial
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 11'11" irr. | Planchette de vinyle | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 12'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'11" X 16'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'10" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'10" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 11'11" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bacs noir, brun et vert.
Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.0%
-
24.8%
-
20.3%
-
16.4%
-
6.6%
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49.0%
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1.5%
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6.9%
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42.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DAVID LEVASSEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DAVID LEVASSEUR
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- Bur.: 819-758-6441 |
- Cell.: 819-990-2306
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