389 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Valère

389 900 $

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389 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Valère

389 900 $

Prochaine visite libre

314 Route 161, Saint-Valère, G0P 1M0

C'est la campagne en ville! Seulement 7 minutes pour être au coeur du centre-ville de Victoriaville! (2 minutes du terminus d'autobus. Vous serez tranquille dans cette propriété en bordure de la rivière Bulstrode ( Pas une zone inondable ). Un foyer incroyable au salon avec un monte charge pour le bois.. Wow! Venez voir et apprécier la grandeur de cette maison. Piscine creusée et belle terrasse en hauteur pour admirer le paysage. Possibilité d'une autre chambre au sous-sol. Pour informations; David Levasseur au 819-990-2306!

  • Superficie du terrain: 18 868 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1977

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
DAVID LEVASSEUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'1" X 28'1" Irrégulières

1977

Bois , PVC

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Qualité de construction bien au-delà des normes au moment de la construction (projet conjoint avec Hydro-Québec sur les économies énergétiques) du contracteur Henri-Louis Nolin:
-Le vendeur déclare que:
-Il y a un styrofoam de 2po et polytène 32 mils sous la dalle.
-La "footing" (empattement de la fondation de la maison) est plus large pour supporter le poids de la pierre des champs en façade. -La pièce pour le rangement de bois sous l'abri-auto est fait en béton armé avec de la rod de 16 pieds.
-Qualité et solidité murale supérieure: isolation 3po1/2 en laine, insulbolt 1/2 (tintest), latte, veneer 3/8 (même au plafond), papier alu, Gypse 1/2. La maison n'a pas craqué depuis sa construction.
-Électricité faite par Marcel Bédard Électrique, et les plinthes électriques sont plus fortes que la norme exigée. (Plus économique car force moins lorsqu'une forte demande est exigée)
-Veneer 3/4 embouveté au plancher du rdc.
-La toiture a un rang de planche 1/2 embouveté au lieu du veneer.

Possibilité d'avoir votre entreprise à la maison! (bureau d'avocat, notaire, médecin, comptable agréé,etc.) Les acheteurs devront vérifier avecla municipalité que leur projet est possible. (par rapport au zonage)

Dos à la rivière. Il est très important de spécifier que c'est une zone NON-INONDABLE. La propriété est 32 pieds plus haute que la rivière.

Fraiche en été et garde sa chaleur en hiver. Mettez cette maison a vos couleurs et profitez du bonheur!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'1" X 28'1" Irrégulières

1977

Bois , PVC

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

142'6" X 140'6"

18 868,06 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Abri d'auto : 3

Creusée

Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 14'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 14'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 13'10" Bois Monte-charge
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 7'11" Céramique Laveuses-sécheuses
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 10'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 10'6" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11'6" X 15'3" Tapis Descente du sous-sol
Salle de bains Sous-sol 1 8'10" X 7' Béton
Salle familiale Sous-sol 1 21'4" X 25'6" Bois et couvre sol souple Possibilité chambre
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 4' X 4'11" Béton
Aire ouverte Sous-sol 1 17'11" X 17'2" Béton Monte-charge, sortie extérieur
Rangement Sous-sol 1 8'3" X 13'6" Béton
Chambre à bois Sous-sol 1 14'10" X 9'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Puits artésien

Voir DV

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte/micro-onde, système de surveillance caméra extérieur. Tout ce qui viens avec la piscine creusée. Pompe pour ramasser l'eau de la rivière si besoin est (tuyauterie souterraine). Mat du drapeau. Base pour enseigne lumineuse. Toiles, pôles, tringles, luminaires et lustres.

Tablette de la salle à manger avec les casseroles. Meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
314 Route 161, Saint-Valère, G0P 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.9%
  • 11.6%
  • 42.3%
  • 16.2%
  • 0.0%
  • 95.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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